Baufinanzierung: 30-jährige Zinsbindung sorgt für ruhigen Schlaf

München (ots) - Sicherheitsorientierte Häuslebauer und
Wohnungskäufer, die langfristige Planungssicherheit wünschen und jedes Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung vermeiden wollen, können sich über eine zunehmende Lösungsvielfalt freuen: Immer mehr
Kreditinstitute haben Darlehen mit Zinsbindungen von 25 oder gar 30 Jahren im Angebot und auch mit Konstant-Darlehen können Kreditnehmer maximale Kalkulationssicherheit zum kleinen Preis erwerben.

Für Bauherren und Immobilienkäufer, die ihre monatliche Rate
möglichst für die gesamte Darlehenslaufzeit

fest schreiben und sich
so von der zukünftigen Zinsentwicklung unabhängig machen wollen, sind
Darlehen mit langer Konditionsfixierung ideal: "Nach 17 Jahren
kontinuierlich sinkender langfristiger Kapitalmarktzinsen ist nun die
Trendwende gekommen. Es lohnt also auf keinen Fall, auf deutlich
sinkende Zinsen zu setzen. Wir raten vielmehr dazu, sich die jetzt
noch immer relativ günstigen Baugeldkonditionen langfristig zu
sichern", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der
Interhyp AG. Dennoch bleibt man bei Bedarf flexibel, da ein
Ausstiegsrecht nach 10 Jahren besteht. Momentan gibt es Kredite mit
30-jähriger Zinsbindung bei einer Finanzierungssumme von 150.000 Euro
inklusive Sondertilgungsoption schon ab 5,3 Prozent effektiv. Zum
Vergleich: Im Durchschnitt der vergangenen 20 Jahre lag der Zinssatz
für deutsche Annuitätendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung bei fast
7 Prozent effektiv.

Alternativ bietet sich für sicherheitsorientierte Kreditnehmer
auch der Abschluss eines Konstant-Darlehens an: Diese Finanzierung
ist so angelegt, dass man nach 31 Jahren und 9 Monaten schuldenfrei
ist, wobei kostenlose Sondertilgungsoptionen diesen Zeitraum auch
verkürzen können. Der für die gesamte Laufzeit garantierte Zinssatz
liegt derzeit bei 5,49 Prozent effektiv und ermöglicht so -
unabhängig von allen kommenden Zinssausschlägen eine monatliche
Kreditrate von 547 Euro für eine 100.000 Euro-Finanzierung.